To ważna decyzja w sprawie mieszkalnictwa w Szczecinku. Dziś podpisano umowę na przygotowanie dokumentacji projektowej dla osiedla Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Na terenie pomiędzy ulicami Polna i Kołobrzeska powstanie pięć budynków, około 180 mieszkań i aż 270 miejsc parkingowych!

W briefingu poświęconym inwestycji wzięli udział: Paulina Suchenek-Descours (projektantka, Modular Design), Marcelina Kamińska (kierownik ds. inwestycji SIM KZN – Zachodniopomorskie), Tomasz Trun (prezes SIM KZN – Zachodniopomorskie) oraz burmistrz Szczecinka Jerzy Hardie-Douglas.

Inwestycja powstanie na działce przy ul. Kołobrzeskiej, przekazanej spółce przez Krajowy Zasób Nieruchomości. Osiedle będzie się składać z pięciu czterokondygnacyjnych budynków, po 36 mieszkań w każdym – łącznie około 180 lokali. Do dyspozycji mieszkańców będzie też 270 miejsc postojowych.

– Klamka zapadła, budynki będą budowane. Tych mieszkań powstanie sporo. Mam nadzieję, że mieszkańcy będą zainteresowani – mówił burmistrz Jerzy Hardie-Douglas.

Jak podkreślił, nowe lokale SIM razem z inwestycjami prywatnych deweloperów mogą w dużej mierze zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Szczecinka.

– Myślę, że taki zastrzyk w postaci stu kilkudziesięciu mieszkań SIM-owskich prawdopodobnie na jakiś czas zaspokoi potrzeby Szczecinka. Może po raz pierwszy znajdziemy się w sytuacji, w której zaspokoimy właściwie wszystkich chętnych – dodał burmistrz.

W każdym budynku znajdzie się 20 mieszkań dwupokojowych (40-50 m²), osiem trzypokojowych (ponad 60 m²) oraz osiem jednopokojowych. Budynki będą w pełni dostępne – windy przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i przewozu noszy, część mieszkań odpowiednio dostosowana, a do tego balkony, pomieszczenia techniczne i wózkownie. Osiedle ma być energooszczędne – zaplanowano panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz trwałe elewacje z płyt włóknocementowych. Wokół budynków zachowana zostanie zieleń i przestrzeń rekreacyjna.

Inwestycja będzie realizowana etapami – najpierw powstaną trzy budynki, a w kolejnym kroku pozostałe dwa. Ostateczna decyzja zależeć będzie od zainteresowania mieszkańców.

– Chcielibyśmy w marcu przyszłego roku złożyć wniosek o kredyt po to, żeby w kolejnym roku przystąpić do prac budowlanych – mówił Tomasz Trun, prezes SIM KZN – Zachodniopomorskie.

Procedura finansowa w SIM i Banku Gospodarstwa Krajowego może potrwać około 12 miesięcy, co oznacza, że budowa mogłaby ruszyć w 2028 roku. Pierwszy etap (dwa lub trzy budynki wraz z zagospodarowaniem terenu) potrwa około trzech lat, a budowa pojedynczego budynku – od 12 do 16 miesięcy.

Szczecinek przekazał na realizację przedsięwzięcia 3 mln zł, które zostaną wykorzystane przy pierwszych pracach budowlanych. Reszta środków pochodzić będzie m.in. z funduszu dopłat oraz preferencyjnego kredytu zabezpieczonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Działka jest już przygotowana – przeprowadzono m.in. wycinkę drzew. Teraz spółka czeka na projekt i kosztorys, by rozpocząć kolejne procedury. Właścicielem gruntu i przyszłych budynków będzie SIM KZN – Zachodniopomorskie, która odpowiadać będzie również za zarządzanie osiedlem.